{"id":28207,"date":"2024-10-30T07:30:53","date_gmt":"2024-10-30T06:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unilab.eu\/?p=28207"},"modified":"2024-10-28T12:43:35","modified_gmt":"2024-10-28T11:43:35","slug":"direttiva-case-green","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.unilab.eu\/it\/articoli\/coffee-break-it\/direttiva-case-green\/","title":{"rendered":"Direttiva “Case Green”: cos’\u00e8 e come cambia la sostenibilit\u00e0 degli edifici"},"content":{"rendered":"

La Direttiva “Case Green”<\/strong>, nota come la IV versione della Direttiva EPBD<\/em> (<\/strong>Energy Performance of Buildings Directive)<\/strong>, \u00e8 uno degli sviluppi pi\u00f9 significativi nella politica europea per la riduzione delle emissioni di gas serra e la promozione dell’efficienza energetica nel settore immobiliare.<\/p>\n

Essa si inserisce in un pi\u00f9 ampio percorso normativo gi\u00e0 ben consolidato (che ha visto, tra le varie cose, anche l’introduzione in Italia del Decreto Legislativo 192\/2005<\/strong>) e mira a rendere gli edifici europei a emissioni zero entro il 2050.<\/p>\n

Obiettivi principali della Direttiva \u201cCase Green\u201d<\/strong><\/p>\n

Lo scopo cardine della Direttiva “Case Green” \u00e8 duplice: da un lato, si intende migliorare la qualit\u00e0 della vita delle persone<\/strong> riducendo il consumo energetico e abbassando le bollette, mentre dall’altro, si cerca di accelerare la decarbonizzazione<\/strong> del patrimonio edilizio europeo. Il tutto avviene in un contesto di crescente urgenza climatica, con l’UE impegnata a ridurre drasticamente le emissioni di CO2<\/sub> entro il 2050.<\/p>\n

Tra i punti pi\u00f9 rilevanti della direttiva c\u2019\u00e8 un approccio mirato alla povert\u00e0 energetica<\/strong>. Gli edifici pi\u00f9 efficienti dal punto di vista energetico non solo riducono i costi operativi per i proprietari e gli inquilini, ma permettono anche alle fasce pi\u00f9 deboli della popolazione di accedere a condizioni abitative migliori, senza un aumento significativo delle spese energetiche (questo aspetto \u00e8 cruciale per affrontare il problema dell\u2019ineguaglianza sociale e per garantire che la transizione verso un’economia verde non lasci indietro le famiglie pi\u00f9 vulnerabili).<\/p>\n

Al fine di raggiungere i target sopra descritti, la Direttiva \u201cCase Green\u201d prevede una serie di tappe intermedie con scadenze precise, che impongono agli Stati membri di definire una strategia di decarbonizzazione<\/strong> al 2050. Questa strategia deve includere obiettivi per il consumo energetico primario entro il 2030 e il 2035. Inoltre, la direttiva stabilisce requisiti minimi aggiornati per le nuove costruzioni e per le ristrutturazioni degli edifici esistenti.<\/p>\n

Un altro punto cruciale riguarda poi l’introduzione di edifici a emissioni zero<\/strong> entro date prestabilite: dal 2028 per gli edifici pubblici e dal 2030 per quelli privati. Tali strutture non potranno produrre emissioni locali e dovranno avere una domanda di energia ridotta, grazie all’integrazione di fonti rinnovabili<\/strong> come i pannelli solari e sistemi avanzati di automazione o monitoraggio dell’energia.<\/p>\n

Il Passaporto di Ristrutturazione<\/strong><\/p>\n

Una delle innovazioni pi\u00f9 interessanti introdotte dalla Direttiva \u201cCase Green\u201d \u00e8 il Passaporto di Ristrutturazione<\/strong>. Questo strumento fornir\u00e0 una sorta di “tabella di marcia” personalizzata per ogni edificio e aiuter\u00e0 i proprietari a pianificare gli interventi necessari per portare l’immobile a emissioni zero entro il 2050. Il passaporto offrir\u00e0 informazioni dettagliate su costi, risparmi stimati, tempi di ritorno sugli investimenti e riduzione delle emissioni di gas serra.<\/p>\n

Esso sar\u00e0 quindi fondamentale per pianificare interventi di ristrutturazione profondi e progressivi, permettendo ai proprietari di affrontare i lavori in diverse fasi e di avere una visione chiara dei benefici energetici ed economici ottenibili. Inoltre, aiuter\u00e0 a uniformare gli standard di efficienza energetica in tutta Europa<\/strong> e contribuir\u00e0 a offrire una maggiore trasparenza e prevedibilit\u00e0 nel settore edilizio.<\/p>\n

Impatto sul mercato immobiliare<\/strong><\/p>\n

La Direttiva “Case Green” avr\u00e0 inevitabilmente un impatto significativo sul mercato immobiliare, poich\u00e9 influenzer\u00e0 il valore dei fabbricati in base alla loro classe energetica<\/strong>. Attualmente, gran parte degli edifici venduti nelle periferie si trova in classi energetiche pi\u00f9 basse (E, F, G), mentre nelle zone di pregio gli immobili tendono a essere pi\u00f9 efficienti dal punto di vista energetico.<\/p>\n

Questo divario potrebbe allargarsi ancora, rendendo gli immobili meno efficienti poco attraenti per i potenziali acquirenti, salvo interventi di ristrutturazione. Di conseguenza, gli edifici energeticamente inefficienti rischiano di perdere valore, soprattutto in un contesto in cui gli standard normativi tendono a diventare sempre pi\u00f9 stringenti.<\/p>\n

Tuttavia, l’introduzione degli incentivi finanziari<\/strong>, dei mutui agevolati e del Passaporto di Ristrutturazione potrebbe aiutare a mitigare gli effetti negativi in questione, cos\u00ec da incoraggiare i proprietari ad aggiornare le proprie case.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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